АНТИРЕЙДЕР
Наши сотрудники имеют многолетний практический опыт противодействия незаконному захвату собственности
ООО "Эксперт" Московская область город Руза поселок гидроузел строение 30
+7 977 357 84 47
+7 985 021 94 14
Наши сотрудники имеют многолетний практический опыт противодействия незаконному захвату собственности
Наши специалисты имеют значительный практический опыт в решении таких правовых проблем и огромную судебную практику.
Помощь в разрешение корпоративного спора между участниками общества. Услуги адвоката.
Разрешить любой корпоративный спор и защитить Ваши права, как акционера, Вам поможет опытный юрист
Если вам нужна защита по уголовному делу, позвоните нам, и вы получите ответы на все ваши вопросы.
Думаете мы будем продавать Вашу квартиру как все? Нет! Мы купим сами по рынку и без комиссии!
Заключаем договора ренты на выгодных условиях! Единовременная выплата до 3 000 000 рублей! Ежемесячные платежи до 30 000 рублей!
Новости
Определение Верховного суда от 24.05.2016 о том, что преимущественное право покупки доли не может быть реализовано собственником, чье право не зарегистрировано в ЕГРП.
Мой комментарий по этому решению: суды всех инстанций удовлетворили иск представителя несовершеннолетнего ребенка о переводе прав и обязанностей покупателя 49/100 доли в квартире на имя несовершеннолетнего сособственника за 1 миллион рублей. Верховный суд не согласился с таким решением и отправил дело на новое рассмотрение по двум основаниям:
- в момент заключения договора купли-продажи 49/100 доли с посторонним лицом, право собственности несовершеннолетнего сособственника не было зарегистрировано в ЕГРП, поэтому реализация им права на преимущественное приобретение доли по договору купли-продажи другой доли невозможна, Действия сособственника, отчуждающего 49/100 доли без уведомления представителя несовершеннолтнего лица признаны Верховным судом правомерными
- перевод прав и обязанностей покупателя на несовершеннолетнего сособственника по цене 1 миллион рублей (цена, указанная в договоре купли-продажи) нарушает право постороннего покупателя доли, так как в действительности он купил 49/100 доли за 10 миллионов рублей, что подтверждается расписками продавца и дополнительным соглашением к договору купли-продажи доли
Новости
Нижестоящими судами был удовлетворен иск о переводе прав и обязанностей постороннего покупателя доли квартиры на долевого сособственника без подтверждения платежеспособности сособственника. Таким образом, посторонний покупатель из-за нарушения процедуры уведомления о продаже доли остался и без денег, и без собственности на долю.
Верховный суд встал на защиту ответчика - постороннего покупателя доли, отменил все состоявшиеся по делу судебные акты, направил едло на новое апелляционное рассмотрение, указав, что не может быть удовлетворен иск сособственника о переводе на него прав и обязанностей покупателя в порядке ст. 250 Гражданского кодекса РФ, если он его до рассмотрения по существу финансово не обеспечил, то есть не внес на специальный депозитный счет суда денежную сумму, которая полностью покрывает расходы постороннего покупателя, включая оплату продавцу доли, расходы, связанные с регистрацией права собственности и посреднические услуги риэлторов. Самопроизвольное уменьшение расходов покупателя судами является незаконным, действительная рыночная стоимость спорной доли (оценка имущества) не имеет правового значения.
Возникли вопросы? Свяжитесь с нами прямо сейчас! Связаться с нами
Copyright © 2021 DoliMsk. Joomla templates by HotThemes.